No fijar una estrategia de precios dinámica
Uno de los errores más comunes es mantener tarifas fijas durante todo el año.
El turismo en Málaga es estacional: hay picos de demanda en verano, Semana Santa o durante eventos como la Feria o los congresos en el Palacio de Ferias y Congresos (FYCMA)
Si no ajustas tus precios según la demanda, puedes estar perdiendo hasta un 30 % de rentabilidad anual.
Cómo evitarlo:
Contamos con un software de alta tecnología de gestión dinámica de precios y analizamos que una empresa especializada monitorice el mercado por ti. En Stay Belonio analizamos diariamente la competencia y la ocupación para maximizar el beneficio de cada noche reservada.
Descuidar la limpieza y el mantenimiento
Parece obvio, pero sigue siendo el error que más perjudica las reseñas.
Una limpieza deficiente o un pequeño desperfecto pueden provocar una mala valoración que afecte directamente a tu visibilidad online.
Dato real: Los alojamientos con puntuaciones altas en limpieza obtienen hasta un 60 % más de reservas.
Cómo evitarlo:
Invierte en un servicio profesional de limpieza y revisa el estado del mobiliario tras cada estancia. Nuestro equipo de limpieza aplica estándares. En Stay Belonio aplicamos estándares de limpieza hotelera y mantenimiento preventivo para garantizar una experiencia impecable.
No atender correctamente a los huéspedes
Responder tarde, no resolver incidencias o no dar instrucciones claras puede hacer que una buena estancia se convierta en una reseña negativa.
Recuerda que los viajeros valoran tanto la comunicación y amabilidad como el propio alojamiento.
Cómo evitarlo:
Automatiza mensajes con información útil (check-in, recomendaciones, contacto) y mantén un canal de atención disponible 24/7.
En Stay BElonio nuestro equipo de atención responde de inmediato y en varios idiomas, garantizando huéspedes felices y reseñas de cinco estrellas.
Olvidar la normativa turística y los registros obligatorios
Muchos propietarios desconocen los requisitos legales y acaban enfrentándose a sanciones innecesarias.
Desde el registro en Turismo de Andalucía hasta la comunicación de viajeros a la Policía, la normativa es clara y debe cumplirse desde el primer día.
Cómo evitarlo:
Infórmate bien de los trámites o confía en un gestor turístico que los gestione por ti.
Stay Belonio se encarga de gestionar todas las licencias, registros y obligaciones legales para que tu propiedad cumpla la ley sin complicaciones.
No controlar los gastos y la rentabilidad real
Muchos propietarios se sorprenden al descubrir que sus ingresos brutos no siempre reflejan beneficios reales.
Limpieza, comisiones, mantenimiento y tiempo invertido pueden reducir drásticamente la rentabilidad.
Cómo evitarlo:
El portal de propietarios de Stay Belonio muestra la rentabilidad neta después de descontar todos los gastos para tener un control absoluto de la rentabilidad de tu vivienda.
Falta de enfoque en la experiencia del huésped
El mayor error es pensar que alquilar una vivienda turística es solo “ofrecer un lugar donde dormir”.
Hoy los viajeros buscan experiencias completas: alojamiento cómodo, atención personalizada y recomendaciones locales.
Cómo evitarlo:
Cuida los detalles: bienvenida, limpieza, decoración, amenities, información del barrio.
Una buena experiencia se traduce en reseñas positivas y reservas recurrentes.
En Stay Belonio no solo gestionamos alojamientos, creamos experiencias que hacen que los huéspedes recomienden y repitan.
Querer hacerlo todo uno mismo
La gestión turística puede convertirse en un trabajo a tiempo completo: llamadas, limpiezas, incidencias, reservas, impuestos…
Muchos propietarios acaban agotados, con menos tiempo y peores resultados.
Delegar en profesionales no es un gasto, es una inversión. La gestión de alojamientos turísticos maximiza tu rentabilidad y te libera de todas las tareas diarias: precios, limpieza, mantenimiento, atención, licencias y reportes.
No controlar los gastos y la rentabilidad real
Muchos propietarios se sorprenden al descubrir que sus ingresos brutos no siempre reflejan beneficios reales.
Limpieza, comisiones, mantenimiento y tiempo invertido pueden reducir drásticamente la rentabilidad.
Cómo evitarlo:
Lleva un control mensual detallado de ingresos y gastos. El portal de propietarios de Stay Belonio muestra la rentabilidad neta después de descontar todos los gastos para tener un control absoluto de la rentabilidad de tu vivienda.
Falta de enfoque en la experiencia del huésped
El mayor error es pensar que alquilar una vivienda turística es solo “ofrecer un lugar donde dormir”.
Hoy los viajeros buscan experiencias completas: alojamiento cómodo, atención personalizada y recomendaciones locales.
Cómo evitarlo:
Cuida los detalles: bienvenida, limpieza, decoración, amenities, información del barrio.
Una buena experiencia se traduce en reseñas positivas y reservas recurrentes únicas y memorables.
En Stay Belonio no solo gestionamos alojamientos, creamos experiencias que hacen que los huéspedes recomienden y repitan.
Querer hacerlo todo uno mismo
La gestión turística puede convertirse en un trabajo a tiempo completo: llamadas, limpiezas, incidencias, reservas, impuestos…
Muchos propietarios acaban agotados, con menos tiempo y peores resultados.
Delegar en profesionales no es un gasto, es una inversión. La gestión de alojamientos turísticos maximiza tu rentabilidad y te libera de todas las tareas diarias: precios, limpieza, mantenimiento, atención, licencias y reportes.
Conclusión
Gestionar una vivienda turística puede ser una fuente de ingresos estable y muy rentable, si se hace con estrategia y profesionalidad.
Evitar estos errores es el primer paso para lograrlo.
Y si prefieres disfrutar de tus beneficios sin complicaciones, deja tu propiedad en manos de expertos locales que saben cómo cuidar cada detalle.
Descubre cómo Stay Belonio puede ayudarte a obtener más ingresos, mejores reseñas y total tranquilidad.
